Квартира на маму, дом на отца — больше это не работает при разводе

Какое имущество делится при разводе

Раздел имущества при разводе — это юридическая процедура, при которой супруги определяют, кому и что достанется из совместно нажитого за время брака.

Раздел имущества возможен:

• во время брака;
• при разводе;
• после развода.

При разводе делится совместно нажитое имущество.

Совместно нажитое имущество — это всё, что супруги приобрели в браке за общие или личные доходы, независимо от того, на кого оно оформлено и кто фактически за него платил. Все полученные в браке доходы считаются общими, поэтому даже если работал только один супруг, имущество, купленное в период брака, считается общим.

К совместно нажитому имуществу относятся:

• квартиры, дома, дачи, земельные участки;
• автомобили, мотоциклы;
• деньги на счетах и вкладах;
• бизнес, акции;
• мебель, техника, дорогие вещи;
• доходы: зарплата, премии и другое;
• кредиты и долги, взятые в интересах семьи.

Но если супруги заключили брачный договор или соглашение о разделе имущества, всё приобретённое в браке будет делиться по условиям, зафиксированным в этих документах.

Если супруги не смогли договориться полюбовно и добровольно не заключили соглашение о разделе имущества, делить нажитое будет суд.

Что не делится при разводе

Есть имущество, которое остаётся личным, даже если вы были в браке.

Личное имущество — это имущество, которое принадлежит только одному человеку и распоряжается им только он. Личное имущество не делится при разводе.

Не подлежат разделу:

• имущество, приобретённое до брака;
• имущество, полученное в браке по наследству;
• подарки — если доказано, что это именно подарок: например, есть договор дарения;
• имущество, приобретённое по иным безвозмездным сделкам, — например, в порядке приватизации;
• имущество, приобретённое на личные денежные средства — например, полученные от продажи добрачной квартиры;
• личные вещи: одежда, обувь (кроме предметов роскоши);
• авторские права и права на результаты интеллектуальной деятельности (патентные права, права на товарные знаки и т. д.). При этом доходы, полученные в период брака от использования результатов интеллектуальной деятельности, при разводе делятся.

Когда суд может признать личное имущество совместным

Суд может признать личное имущество совместным, если такое имущество существенно улучшалось за счёт общих средств или личных средств второго супруга.

Когда суд может разделить общее имущество не поровну

Бывает и наоборот: совместно нажитое имущество суд разделит не поровну — одному супругу присудит бо́льшую часть, другому — меньшую. Такое бывает, если один из супругов вложил в имущество, как в предыдущем примере, личные средства.

Как делятся финансовые активы, недвижимость, а также долги бывших супругов

Финансовые активы

Финансовые активы — это наличные деньги, вклады, счета, инвестиции, ценные бумаги и доли в бизнесе. Все полученные в период брака активы делятся при разводе пополам, как и любое другое имущество. При этом не имеет значения, на чьё имя открыт счёт, кто фактически заработал эти деньги и где они находятся.

Деньги на счетах и вклады: делится остаток средств на дату раздела. Если деньги сняты незадолго до развода, суд может признать такое поведение недобросовестным, а снятую сумму — общим имуществом, учитываемым при разделе.

Наличные деньги делятся, если доказано наличие таких денег. Доказательством могут стать расписки или банковские выписки.

Ценные бумаги делятся пополам: часть бумаг переводится от одного супруга другому, чтобы получилось поровну.

Доли в бизнесе делятся пополам, если это допускает устав. В противном случае супруг, не являющийся собственником доли, получит компенсацию в размере её рыночной стоимости. Стоимость долей в бизнесе определяет экспертиза, когда супруги не могут прийти к общему решению.

Но не все финансовые активы делятся. Не будут делиться при разводе:

• деньги, полученные до брака;
• деньги, полученные по наследству или в дар;
• компенсации (вред здоровью, моральный вред);
• именные целевые социальные выплаты.

Долги бывших супругов

Долги, как и всё нажитое в браке, делятся между бывшими супругами.

Принципиальный момент: делятся не все долги, а только те, которые были взяты в интересах семьи — чтобы купить мебель, сделать ремонт, съездить в отпуск. Долги, которые один из супругов оформил для собственных нужд, тем более если второй супруг об этом долге даже не знал, не делятся. Их будет выплачивать тот, кто их взял.

Доказать, что долг был взят в интересах только одного из супругов, должен второй супруг — тот, кто не хочет выплачивать чужие долги.

Квартира, взятая в ипотеку

Ипотека — это такой же долг, как и все остальные. А ипотечная квартира — совместно нажитое имущество, даже если она оформлена на одного из супругов.

Ипотека при разводе:

как разделить ипотечную квартиру

Узнать

При разводе есть несколько сценариев.

• Бывшие супруги берут кредиты, выплачивают ипотеку, продают квартиру.
• Бывшие супруги продолжают платить ипотеку пополам. Квартирой распоряжаются по своему усмотрению: живут сами, отдают взрослому ребёнку, сдают внаём.
• Ипотеку продолжает платить один из супругов. Второй отказывается от своих прав и ипотечный кредит не платит. Но он может потребовать компенсацию — половину выплат, произведённых во время брака.
• Можно попробовать продать квартиру вместе с долгом. Но найти покупателя на такое жильё непросто.
• Бывшие супруги продают квартиру и закрывают ипотеку полученными средствами, если их хватает.

Если супруги перестанут платить по кредиту, а такое случается нередко, банк подаст в суд, а за каждый день просрочки платежа будут начисляться пени. Квартиру банк будет продавать через аукцион, назначив цену ниже рыночной.

Как делится имущество, если есть брачный договор

Брачный договор — это письменное соглашение между супругами или будущими супругами, которое определяет их имущественные права и обязанности во время брака и в случае развода.

Брачный договор можно заключить до брака, договорившись, кому и что будет принадлежать в случае развода. Но можно — и в период брака. В брачном договоре можно указывать не только то имущество, которое уже есть, но и то, которое будет куплено в браке.

Если заключён брачный договор, при разводе всё имущество делится так, как прописано в договоре. Если о каком-то имуществе в договоре не сказано, оно делится по общим правилам.

Суд вправе признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение — допустим, если по брачному договору всё имущество достаётся только одному из супругов.

Расстаться по-хорошему: соглашение о разделе имущества

Если бывшие супруги мирно договорились о том, кому и что остаётся после развода, они могут подписать соглашение о разделе имущества.

Соглашение о разделе имущества — это добровольный договор между супругами, в котором они сами определяют, какое имущество кому переходит, в каких долях, с компенсацией или без неё. Это мирный способ поделить имущество без суда, по взаимной договорённости.

Раздел имущества в судебном порядке

Если бывшие супруги не смогли договориться полюбовно, делить их имущество будет суд.

Если одна из сторон считает, что какое-то имущество принадлежит только ей, она должна представить суду доказательства. Иначе суд будет считать всё общим.

А если какое-то имущество принадлежит детям, то распоряжаться им будет тот, с кем останутся дети после развода.

Когда имущество невозможно разделить поровну между бывшими супругами, суд присуждает большую его часть одной из сторон и обязывает выплатить второй стороне денежную компенсацию.

К требованиям о разделе имущества супругов предъявляется трёхлетний срок исковой давности. Это срок, в течение которого можно обратиться в суд с требованием о разделе совместного имущества супругов.

Этот срок начинается не с момента развода. По закону срок начинает исчисляться с того момента, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Проще говоря — когда стало ясно, что второй супруг считает имущество только своим.

Например, бывший супруг продал общее имущество без согласия, переоформил бизнес на себя или перестал пускать бывшую жену в совместно купленную квартиру. Именно с этого момента и начинается отсчёт трёх лет.

Если срок прошёл, но у бывшего супруга были уважительные причины не заявлять о своём праве, он может обратиться в суд. Суд учтёт эти причины.

Пошаговая инструкция: как действовать при разводе

Шаг 1. Если между супругами / бывшими супругами нет спора относительно того, каким образом должно быть разделено общее имущество, нужно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор (если брак ещё не расторгнут) или соглашение о разделе имущества (если брак уже расторгнут).

Шаг 2. Если при разделе решается судьба ипотечной квартиры и самой ипотеки, к участию в судебном деле будет привлечён банк.

Шаг 3. С согласия банка супруги / бывшие супруги могут продать ипотечную квартиру или включить её в брачный договор или соглашение о разделе.

Шаг 4. Если между супругами есть спор о том, кому и в каких долях достанется совместно нажитое имущество, определить его судьбу можно только в судебном порядке.

Шаг 5. Каждый из супругов собирает доказательства того, что имущество должно быть разделено так, как он считает. Суд принимает доказательства во внимание и делит имущество.

Главное

— Нажитое в браке имущество считается совместным и по умолчанию делится пополам.

— Есть имущество, которое остаётся у каждой из сторон, даже если оно было получено в браке.

— Долги, кредиты и ипотека тоже считаются общими, если были взяты во благо семьи. Они также делятся пополам. Долги, взятые на свои интересы, остаются у того, кто их взял.

— Если подписан брачный договор, имущество делится по условиям этого договора.

— Срок давности по разделу имущества — 3 года.

Фото: Aquarius Studio, New Africa, sebra, SZ Photos / Shutterstock / Fotodom